链家的中介费怎么收取
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随着房地产行业的飞速发展，同时也带动了中介行业，尤其是在购买二手房的时候，因为很多业主没有经验，所以会选择品牌中介公司，比如链家，线上线下都发展得很不错，服务也非常专业。那么，链家的中介费怎么收取？找中介需要注意哪些细节？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、链家的中介费怎么收取
1、租房中介费：按照首月租金来收取，一般是100%，除特殊情况之外，由租赁双方各自承担租金的50%，签订租赁合约当天支付；2、购房中介费：按照房屋成交价来收取，一般是2%，出除特殊情况之外，由交易双方各自承担总房款的1%，签订购房合同当天支付。
二、找中介需要注意哪些细节
1、注意防骗
因为现在中介服务公司很多，小众品牌比比皆是，所以业主在找中介的时候，必须要保持理性的思维，尽量选择规模较大，知名度较高的品牌，这样的中介服务会更加专业，房源也会更加可靠一些，对业主来说会更有保障，此外，确认中介公司之前，还要先核查经营范围及资格证书，确保安全。
2、注意谈好价格
虽然中介费没有固定的标准和费用，但在大多数人的印象中，已经形成标准了，为了避免有不良商人，恶意欺诈业主，在选择中介公司时，必须要先谈好中介费用多少，然后签订纸质协议，防止中介耍赖、不认账的情况，还有一点非常重要，购房过程中，必须要确认可以过户，才能签订合同，支付中介费用。
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链家网租房中介费多少？
链家租房中介费：
1、按照首月租金来收取，一般是100%，除特殊情况之外，由租赁双方各自承担租金的50%，签订租赁合约当天支付；
2、购房中介费：按照房屋成交价来收取，一般是2%，出除特殊情况之外，由交易双方各自承担总房款的1%，签订购房合同当天支付。
链家的收费标准如下:
1、销售:成交价的2%，签约当天付清(现金、信用卡或转账)。
2、租赁:月租的100%，即每家50%，签约当天全款付清(现金、信用卡或转账)。
链家住宅类收费标准如下：
1、买卖：成交价的2%，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。
2、租赁：月租金的100%，即上下家各50%，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。
3、以北京为例，大部分中介公司的代理费在1%~2%左右徘徊，而链家的最低折扣基本是2.55%，一套500万的房产，相比其他中介，链家的收费会高3万~5万。
链家中介费由标准的，如链家提高二手房中介费率，由原来的总共2%，提高到3%，其中买家承担2%，卖家承担1%，上海链家在2017年12月1号开始，公司取消租赁案源打7折优惠，从上下家各35%佣金，恢复到一个月租金作为佣金。
找中介需要注意防骗。因为现在中介服务公司很多，小众品牌比比皆是，所以业主在找中介的时候，必须要保持理性的思维，尽量选择规模较大，知名度较高的品牌，这样的中介服务会更加专业，房源也会更加可靠一些，对业主来说会更有保障，此外，确认中介公司之前，还要先核查经营范围及资格证书，确保安全。
链家的中介费怎么收
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不管是买卖二手房还是租房，很多人都会找一些中介公司进行看房、买房、租房，但找中介也需找一些信誉好、服务好的公司，链家是国内一家口碑、信誉都不错的中介公司，那么找链家买房或租房时中介费是怎么收的?
链家的中介费怎么收
1、链家作为买房中介，收取一定数额的代理费，一般是按照房屋总成交价格的2.2%进行收取，还有保障服务费按房屋总成交价的0.5%进行收取，另有代缴收费服务供消费者选择，在房产买卖中需进行贷款评估的，还需收取600元一单的评估费。
2、如果是租房房屋的，链家收取的中介费是月租金的100%，由买卖双方各自支付50%，租房收费也可有租赁双方协商承担，也有租金较高的房屋，房东会承担中介费。
买房买房中介费什么时候给
在涉及房屋买卖时，相应的中介费支付方式及时间，可根据购房合同中约定进行，买卖双方约定不同时也会出现列情况：
1、作为中介公司来说，中介费支付越早越好，毕竟钱没收到夜长梦多。
2、作为买卖双方来说，中介费是越迟给越好，以免中介收完前后办事不积极在交易上出现偏差，导致自己受损失。
3、但还有一种中介费支付方式较能让大家接受，那就是签约后，先支付一半的中介费，在过户后支付另一半的中介费;这种方式是手续未办完时可更好的督促中介工作，一旦出现持续偏差能避免较大损失。
当然中介费的问题上需靠双方谈判，在谈判中有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体的问题还是看三方是如何协商的，具体问题具体处理吧;毕竟买房是件开心的事，在买卖过程中尽可能的以此为中心，皆大欢喜完成买卖。
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链家中介费是多少
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现在很多人买房或者租房都会通过中介平台，目前的中介平台也非常多，链家就是其中比较知名的一家中介。那么链家中介费是多少呢？链家是什么时候成立的呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
链家中介费是多少
链家中介费的收费标准是：房屋买卖的话，按照成交价的2%收取，需要在签约的当天全额支付。如果是房屋租赁的话，按照月租金的100%，即一个月租金，由租客和房东各支付50%，需要在签约的当天全额支付。中介费一般是由买方和房东共同承担的，在签订合同的时候就需要约定好服务费支付方式的事项。
链家是什么时候成立的
1、 北京链家房地产经纪有限公司于2001年成立，公司的业务范围包括了新房交易、租赁和装修服务，二手房交易等，是一家集房产交易服务和资产管理服务于一体以数据驱动的价值链房产服务平台。现在。链家的业务范围已经覆盖了上海、广州、北京、成都、武汉等28个城市，全国的门店已经超过8000家，公司旗下的经纪人已经超过13万了。
2、链家现在线上已经覆盖了pc端、链家网手机版、链家APP等终端，可以满足用户估价和约带看等个性化服务。公司的经营理念是不断提高服务效率、提升服务体验，致力于为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。其核心业务是二手房交易业务和新房交易业务。
3、链家以“推动行业进步，让房屋交易不再难”作为品牌使命，希望通过不断的创新以及新技术的探索和运用，建立和有效管理高质量的房地产服务标准，推动房产行业的进步。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的链家中介费是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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链家二手房中介费
什么是链家二手房中介费？
在购买二手房的过程中，买家通常需要通过中介公司来寻找合适的房源。链家作为国内最大的房地产中介公司之一，提供了全方位的二手房交易服务，其中包括二手房中介服务。链家二手房中介费是指买家在购买二手房时需要支付给链家的费用，用于支付链家提供的房源推荐、看房、协商、合同签订等服务费用。
链家二手房中介费的收费标准
链家二手房中介费的收费标准是根据二手房的交易价格来确定的。具体来说，链家二手房中介费的收费标准如下：
1.二手房交易价格在100万以下的，中介费为1.5%；
2.二手房交易价格在100万至150万之间的，中介费为1.2%；
3.二手房交易价格在150万至200万之间的，中介费为1%；
4.二手房交易价格在200万至300万之间的，中介费为0.8%；
5.二手房交易价格在300万以上的，中介费为0.5%。
需要注意的是，以上收费标准不包括增值税和印花税等其他费用。
链家二手房中介费的优惠政策
1.签约即减：在签订合同时，买家可以根据合同金额获得一定的折扣，最高可达到5000元；
2.推荐有礼：如果买家通过链家推荐给其他客户成功购买二手房，链家将给予推荐人一定的奖励；
3.红包抵扣：在链家APP或官网购买二手房时，买家可以使用链家红包进行抵扣，最高可达到10000元。
如何支付链家二手房中介费？
在购买二手房时，买家需要与链家签订中介服务合同，并在合同中明确支付中介费的方式和时间。一般来说，买家可以选择一次性支付中介费，也可以选择分期支付。如果选择分期支付，买家需要在合同中明确分期支付的金额和时间。
需要注意的是，买家在支付链家二手房中介费时，应当注意查看合同中的相关条款，了解中介费的具体金额和支付方式，避免因为未知情况导致支付争议。
链家网租房中介费多少？
链家的中介费一般是按照月租金的50%来计算，即租金越高，中介费越高。
以北京地区为例，租房中介费一般是按照月租金的50%来计算。比如，如果您租了一个月租金为5000元的房子，那么中介费就是2500元。
不过，需要注意的是，不同地区的链家中介费计算方式可能略有不同，建议您在租房前咨询清楚当地的计算方式和收费标准。
链家二手房中介费怎么收链家二手房中介费收取标准链家二手房中介费可以还价吗
链家是比较知名的房产中介，拥有的房源是非常广泛的，几乎在每个城市中都能够看到链家的身影。在选择链家之前，许多人都想要了解链家二手房中介费是怎么收取的，下面就和小编一起来文中详细了解一下，顺便来说说链家二手房中介费收取标准，顺便来说说链家二手房中介费可以还价吗。
一、链家二手房中介费怎么收
链家二手房中介费怎么收？链家二手房中介费收费与地区有关，不同的地区之间，中介费会有不同。其中，一线城市相对来说中介费会高一些，二三线城市会低一些，以下是几个比较典型的城市链家二手房中介费介绍，可供参考。
1、上海链家二手房中介费怎么收
自2018年11月15日起，上海链家对二手房交易佣金收费标准调整为买方承担2%、卖方承担1%，也就是从现在的成交价2%调高至3%。
上海链家的二手房中介费此前是成交价的2%，一般有两种支付，要么是卖家买家各承担1%，要么是买家单独承担2%。但实际过程中，2%的费用大部分都是由买方承担，“卖方承担1%的情况，房主基本上都是把自己的1%转嫁给购房人身上。
2、北京链家二手房中介费怎么收
现阶段，北京链家二手房中介费暂时没有出现变化，始终是北京链家是买方承担2.7%，甚至一些门店还可以打折降低至2.5%左右，由买方单独承担。
3、杭州链家二手房中介费怎么收
杭州链家二手房中介费收费标准采用分档累进制计算：
100万元以下（含）的部分是买卖双方各1.5%；
100万元以上的部分是买卖双方各1%。
以上数据来源于网络，仅供参考。
二、链家二手房中介费收取标准
1、每个城市的链家二手房中介费收取标准几乎都是不同的，但是始终保持在1.0%-3%之间，大多都是由买方承担，少数地区会让买方和卖方各自承担一半，具体还是需要看地区的。
2、从目前来看，一线城市的收费会比较高一些。上海链家是买方承担2%、卖方承担1%，广州链家是买方承担2.5%、卖方承担1%，北京链家是买方承担2.7%，深圳链家是买卖双方各付1.5%。但实际上基本上都是买方承担3%，只有在市场情况不太好的情况下，卖方才会愿意承担一部分中介费，这样房子会比较容易卖出去。
3、此前，上海链家曾经对二手房中介费有过一次上调，具体是上海链家对二手房交易佣金收费标准调整为买方承担2%、卖方承担1%，也就是从现在的成交价2%调高至3%。
三、链家二手房中介费可以还价吗
链家二手房中介费可以还价吗？正常情况下，大多数的房产中介费都是可以还价的，链家其实也不例外。为了满足买房占便宜的心理，大多数的房产中介都会选择将中介费标高一些，在后期买方讲价的时候，适当降低一些，更加容易促成交易。
目前，链家中介费挂牌价要比普遍高完全是为了迎合卖家心理的预期。其实个人觉得若是价格过高的话，则会导致很多卖家不愿意给买家任何的还价空间，然而在购房期间非常容易出现矛盾，并且有些人也会觉得非常麻烦，所以想想还是算了。另外，链家的佣金一般需支付2%左右，本来要买一套房就已经不容易了，再加上现在房价这么高，很多购房者就会有所犹豫。
以上就是关于链家二手房中介费怎么收，链家二手房中介费收取标准，链家二手房中介费可以还价吗的相关内容，希望能对大家有帮助！